

Cascina storica con vigneto DOC in vendita nella Val Calepio – Proprietà “Le Fontane”
Nel cuore della rinomata Val Calepio, proponiamo in vendita una affascinante cascina bergamasca, immersa nella natura e caratterizzata da autenticità, charme e grande potenziale di sviluppo immobiliare.
La proprietà è composta da un vecchio cascinale in pietra, tipico della tradizione locale, con ampi portici panoramici e spazi versatili ideali per una riqualificazione di prestigio. In corpo staccato troviamo un secondo edificio/dependance oltre a una suggestiva cantina, perfetta per attività vinicole o di degustazione.
Terreni e produzione agricola
Circa 43.000 mq di terreno complessivo
Circa 18.000 mq di vigneto DOC in produzione (Cabernet, Merlot, Sauvignon)
Presenza di ulivi produttivi
5 pozzi di acqua sorgiva naturale, elemento distintivo che dà il nome alla proprietà: “Le Fontane”
Posizione strategica:
Contesto tranquillo e soleggiato, immerso nel verde
A soli 8 minuti dall’autostrada A4 (uscita Ponte Oglio)
A 10 minuti dal Lago d’Iseo
Zona di forte interesse enogastronomico e turistico
Ideale per:
Agriturismo di charme / struttura ricettiva
Azienda agricola o vitivinicola
Residenza privata di pregio per chi cerca una vita autentica a contatto con la natura
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e appassionati: una cascina con vigneto in Lombardia, perfetta per sviluppare un progetto di ospitalità o per creare una dimora esclusiva immersa nel paesaggio bergamasco.
Questa affascinante cascina/casale a Castelli Calepio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Con i suoi 650 mq distribuiti su 18 locali, questa proprietà offre spazi generosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. Le 5 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità, mentre il terrazzo e i balconi permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, immersi nella tranquillità del verde circostante. La posizione strategica di Castelli Calepio è un ulteriore punto di forza. Questo comune è ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. La zona è ricca di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratico e comodo. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a parchi e aree verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aria aperta. Investire in questo immobile significa non solo acquistare una casa, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla bellezza del paesaggio circostante. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi interni offre un'opportunità unica per creare un ambiente su misura, rispondente alle esigenze di chi vi abiterà. Inoltre, il giardino privato e il box/garage completano l'offerta, garantendo praticità e comfort. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità significa investire in un futuro di qualità, dove ogni giorno può diventare un momento speciale.
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strada provinciale 91 Valle Calepio, Castelli Calepio (Bergamo)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
290.000 €
Importo del mutuo
1.160.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.