Villa singola in vendita a Gandosso

[RIBASSO IMPORTANTE!!!]

Villa indipendente con piscina infinity riscaldata, vista lago e autorimessa – Gandosso

A Gandosso, in via XXV Aprile 2, immersa nella tranquillità delle colline bergamasche e a pochi minuti dal Lago d’Iseo, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente con piscina infinity riscaldata, ampi spazi di rappresentanza e una straordinaria autorimessa di 118 m².

Una proprietà importante, pensata per chi ricerca privacy, eleganza e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La villa, edificata alla fine degli anni Ottanta impiegando materiali e soluzioni impiantistiche all’avanguardia per l’epoca, è stata costantemente curata e migliorata nel tempo.

Nel 2025 sono stati realizzati numerosi interventi di valorizzazione:

• nuova piscina infinity riscaldata e illuminata;
• nuovo locale tecnico con pompe e quadro elettrico;
• nuova caldaia autonoma a metano;
• rifacimento del tetto e sostituzione dei coppi;
• tinteggiatura completa degli interni e degli esterni;
• nuova illuminazione esterna;
• revisione e sistemazione dell’impianto di irrigazione.

L’ingresso alla proprietà è scenografico: un vialetto privato in salita accompagna lo sguardo verso la villa e la splendida piscina a sfioro, impreziosita da rivestimenti in pietra a vista. Il grande terrazzo panoramico rappresenta il cuore degli spazi esterni e permette di accedere sia all’ingresso principale sia direttamente alla cucina abitabile.

È inoltre presente un secondo ingresso pedonale sul retro della proprietà, da via Papa Giovanni.

Piano terra: spazi di rappresentanza

L’ingresso principale conduce a un sontuoso salone di circa 90 m², un ambiente ampio e luminoso, ideale per ricevimenti e momenti conviviali, valorizzato da un elegante camino in marmo.

Il piano comprende inoltre:

• grande cucina abitabile con accesso diretto all’esterno;
• bagno di servizio;
• cabina armadio;
• camera o studio.

Una raffinata scala interna, realizzata con gradini in marmo e corrimano in legno pregiato, collega la zona giorno al piano superiore.

Primo piano: tre camere e suite padronale

La zona notte è organizzata per offrire comfort e riservatezza. Da un lato troviamo due spaziose camere matrimoniali, servite da un grande bagno completo sia di vasca sia di box doccia.

Dall’altro lato si sviluppa la suite padronale, concepita come un ambiente privato e indipendente, dotato di:

• ampia camera matrimoniale;
• cabina armadio;
• bagno en suite;
• balcone panoramico con vista sul Lago d’Iseo e sulla Valle Camonica.

Piano interrato: area svago e ospitalità

Il piano inferiore è molto più di una semplice taverna: si tratta di una vera area dedicata all’ospitalità e al tempo libero, organizzata quasi come un appartamento indipendente e collegata direttamente alla grande autorimessa.

Gli ambienti comprendono:

• sala con camino;
• angolo minibar;
• zona per tavoli da gioco;
• area biliardo;
• cucina separata;
• disimpegno con sottoscala;
• bagno;
• lavanderia;
• cantina per la conservazione dei vini.

Una soluzione ideale per organizzare cene, feste e momenti conviviali con amici e familiari, mantenendo la massima indipendenza rispetto agli ambienti principali della villa.

Autorimessa per collezionisti

La proprietà dispone di una rara autorimessa di circa 118 m², dotata di basculante elettrica e capace di ospitare numerose automobili.

Le dimensioni e la facilità di accesso la rendono particolarmente interessante per collezionisti di auto, appassionati di motori o per chi desidera disporre di uno spazio sicuro e versatile anche per moto, attrezzature sportive e deposito.

Piscina, terrazzi e sostenibilità

La nuova piscina infinity riscaldata e illuminata regala una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante. Il grande terrazzo e gli spazi esterni permettono di creare zone prendisole, aree relax e ambienti dedicati alla convivialità all’aperto.

La villa è inoltre dotata di una cisterna interrata da circa 9.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, utilizzata dall’impianto di irrigazione per la cura del verde: una soluzione pratica ed efficiente per la gestione della proprietà.

Una posizione riservata, vicina al Lago d’Iseo

La villa sorge in una posizione collinare tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde e dai paesaggi della Franciacorta e del Lago d’Iseo.

Il casello dell’autostrada A4 è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo agevoli gli spostamenti verso Bergamo, Brescia e Milano. Il territorio è rinomato per la produzione vinicola, gli agriturismi e i ristoranti nei quali scoprire le eccellenze della cucina italiana.

Una residenza di carattere, adatta a una famiglia alla ricerca di ampi spazi oppure a un acquirente esigente che desideri una villa esclusiva con piscina, vista panoramica, privacy e un’autorimessa fuori dal comune.

Soluzione ideale anche come residenza di rappresentanza, o prestigiosa dimora per ricevere ospiti.