Descrizione

L'immobile

CREDARO – CASA IN CLASSE A4 RISTRUTTURATA CON FOTOVOLTAICO, TERRENO DI 900 MQ E CUBATURA RESIDUA

A Credaro, in via Diaz 22, proponiamo in vendita una proprietà ad alta efficienza energetica, situata in posizione strategica tra Bergamo e il Lago d’Iseo.

L’abitazione è stata oggetto di un’importante ristrutturazione e di un ampliamento assimilabile a una nuova costruzione: il precedente tetto è stato completamente demolito e ricostruito, con sopraelevazione di un piano e realizzazione di una nuova copertura in legno coibentata.

La casa è certificata in classe energetica A4 ed è dotata di tecnologie di ultima generazione:

pompa di calore R290 per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria;
due unità esterne Mitsubishi collegate a sei split Mitsubishi ad altissima efficienza;
impianto domotico;
impianto fotovoltaico da 16 kW con batterie di accumulo;
cappotto termico esterno;
impianti elettrico e idraulico completamente nuovi;
camino nel soggiorno.

Al piano principale l’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto, studio e bagno.

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una grande mansarda abitabile open space con bagno e lavanderia. Questo ambiente, particolarmente versatile, è già predisposto per essere utilizzato come una seconda unità abitativa oppure può essere suddiviso per ricavare due camere matrimoniali e un ampio soggiorno.

In alternativa, il piano superiore può diventare una raffinata zona padronale composta da studio, grande camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale anche per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano spazi indipendenti, professionisti che lavorano da casa o per chi cerca un’abitazione bifamiliare.

La proprietà sorge su un lotto di circa 900 mq. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di cubatura residua che, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del Comune di Credaro, potrebbe consentire la realizzazione di ulteriori circa 180 mq, con la possibilità di edificare una seconda abitazione dotata di garage al piano sottostante.

L’autorimessa originaria è stata trasformata in cantina e locale tecnico e, pertanto, attualmente non è utilizzabile come garage. Il proprietario ha tuttavia ottenuto il permesso per realizzare una tettoia esterna destinata al ricovero delle automobili.

Questa casa in vendita a Credaro rappresenta una soluzione rara per chi cerca una proprietà moderna, efficiente e già ristrutturata, con bassi consumi energetici, ampi spazi interni, terreno privato e possibilità di ulteriore sviluppo immobiliare.

La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal Lago d’Iseo, da Sarnico e dalle principali vie di collegamento con Bergamo.

Punti di forza della proprietà:

classe energetica A4;
casa ristrutturata con sopraelevazione di nuova costruzione;
tetto nuovo in legno coibentato;
fotovoltaico da 16 kW con accumulo;
pompa di calore R290;
climatizzazione Mitsubishi ad alta efficienza;
cappotto termico e domotica;
impianti completamente nuovi;
grande mansarda abitabile con possibilità di secondo appartamento;
lotto di terreno di circa 900 mq;
cubatura residua per ulteriori circa 180 mq;
permesso ottenuto per la realizzazione della tettoia per le auto;
posizione strategica tra Bergamo e il Lago d’Iseo.

Una proprietà ideale per una famiglia che desidera vivere in una casa tecnologicamente avanzata, immersa nella tranquillità e vicina alle bellezze del Lago d’Iseo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Bergamo.

Perché comprare un 7 locali a Credaro

Questa villa recentemente ristrutturata a Credaro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita. Con i suoi 250 mq suddivisi in 7 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere stanze extra per ospiti o attività personali. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e confort, mentre i 2 bagni, modernamente arredati, assicurano praticità quotidiana. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino e sul terrazzo, creando un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni stagione. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di relax, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. Situata a Credaro, la villa beneficia di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e altre strutture di servizio, facilitando la vita quotidiana. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e le principali vie di comunicazione. Per gli amanti della natura, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze rende questa casa ideale per chi desidera uno stile di vita attivo e all'aria aperta. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi preziosi e vivere serenamente, grazie a spazi ben distribuiti, comfort moderni e una posizione che favorisce un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità.

Dotazioni

250 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Diaz, Credaro (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

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130.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.