Descrizione

L'immobile

[CAPANNONE INDUSTRIALE/MAGAZZINO CON UFFICI DI RAPPRESENTANZA CON FINITURE PREMIUM!] OPPORTUNITA' UNICA! - Capannone Industriale/Magazzino con Uffici di Rappresentanza con rifiniture di alto pregio a Nole (TO) Proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare industriale/uffici situato nel Comune di Nole (TO), strategicamente posizionato. L'immobile si estende su un generoso lotto di terreno di circa 4.200 metri quadrati e si distingue per la sua funzionalità, l'alta qualità delle finiture e gli spazi ben organizzati. Caratteristiche Principali: Area Industriale/Magazzino: >Tre ampi accessi carrai, di cui due dotati di ribalta per agevolare le operazioni di carico e scarico merci. >Ampi spazi di manovra esterni, ideali per la movimentazione di mezzi pesanti. >Parcheggi privati dedicati. Uffici di Rappresentanza: >Ingresso indipendente tramite cancello pedonale, con accesso all'immobile attraversando un elegante giardino piantumato. Piano Terra: >Hall d'ingresso con reception e zona d'attesa accogliente. >Quattro uffici spaziosi e luminosi, suddivisi con moderne vetrate serigrafate. >Tre bagni. >Locali di deposito funzionali. >Due locali tecnici. >Spogliatoio per il personale. Piano Superiore con doppio soppalco: Accesso tramite imponente scala in marmo con balaustra in acciaio di design, o tramite ascensore. Dal primo soppalco, con affaccio sulla hall sottostante, si accede a tre ulteriori uffici di ampie dimensioni, due bagni, un locale espositivo versatile e un deposito. Il secondo soppalco posteriore ha affaccio diretto e accesso all'area capannone/magazzino, garantendo una comoda interconnessione tra le aree operative e amministrative. Punti di Forza: >Finiture di Alto Pregio: L'intera area uffici è caratterizzata da materiali di elevata qualità e da un design curato nei minimi dettagli, ideale per rappresentare al meglio l'immagine aziendale. >Doppio Accesso Carraio: Ottimale per la gestione dei flussi di traffico e per l'operatività logistica. >Versatilità degli Spazi: La disposizione interna offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze aziendali e produttive. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per aziende che ricercano una soluzione completa, funzionale e con un'immagine di prestigio. Adatto anche all'utilizzo quale show room/magazzino ed esposizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Perché comprare un capannone industriale in zona Vauda

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato per le proprie attività. Con una superficie di 1380 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per la produzione, lo stoccaggio o la logistica. Lo stato ottimo della struttura garantisce un immediato utilizzo, riducendo i tempi e i costi di ristrutturazione. La robustezza dei materiali impiegati nella costruzione contribuisce a creare un ambiente sicuro e funzionale, adatto a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. Situato a Nole, in una zona strategica, il capannone beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici. La posizione permette di raggiungere facilmente le città limitrofe, facilitando così la logistica e i collegamenti con fornitori e clienti. Nole, oltre ad essere ben collegata, offre anche una buona gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero, che contribuiscono a rendere la zona vivibile e funzionale. L'acquisto di questo capannone non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta strategica per chi desidera sviluppare un'attività in un contesto favorevole. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità, unita all'ottima esposizione e alla luminosità degli ambienti, offre un valore aggiunto significativo. Questa proprietà è quindi ideale per imprenditori che vogliono crescere e prosperare in un ambiente stimolante e ben servito.

Dotazioni

1380 m²

Ottimo

Mappa

via Madonna della Neve, Nole (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

12 marzo 2026

Capannone industriale in vendita a Nole, Vauda