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Appartamento in vendita a Oltre il Colle

49.000 €

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Appartamento in vendita a Oltre il Colle

Via Perletti 24, Oltre il Colle, 240136 (Bergamo)

Rif. 45531001-188

49.000 €

110 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO N. 4 – AMPIO BILOCALE CON CAMINO, TERRAZZA E GIARDINO: Immaginate una sera d’inverno davanti al camino acceso, con la valle che si spegne lentamente oltre la terrazza, o una mattina d’estate con il caffè in giardino, nel silenzio della montagna. A mille metri di quota, ai piedi del Pizzo Arera, Oltre il Colle è il luogo dove rallentare: aria fresca anche nelle giornate più calde dell’estate, silenzio, boschi e sentieri che partono a pochi passi da casa.

In questo contesto proponiamo un bilocale di dimensioni non comuni, facilmente trasformabile in trilocale, pensato per chi cerca una casa per le vacanze in cui tornare ogni volta con piacere, o un investimento per la locazione turistica. Il cuore della casa è il grande soggiorno con cucina a vista e camino a legna, che si apre sulla terrazza panoramica affacciata sulla valle. La zona notte comprende una camera da letto di grandi dimensioni, abbastanza ampia da poter essere divisa per ricavare una seconda stanza, e il bagno.

A rendere questa proposta davvero rara è il giardino esclusivo di circa 80 mq, raggiungibile dal vano scala: un angolo verde tutto vostro, per pranzare all’aperto, leggere al sole o godersi le serate d’estate. Completano la proprietà un’ampia cantina e un locale deposito, comodi per sci, biciclette e attrezzatura da montagna.

Gli interni sono in buone condizioni e i serramenti con doppio vetro sono in ottimo stato. Entro il rogito la proprietà installerà un nuovo impianto di riscaldamento ad aria con pompa di calore, che insieme al camino garantirà comfort in ogni stagione. Saranno inoltre tinteggiati le facciate della palazzina, il vano scala e le ringhiere dei balconi, e sarà revisionato il tetto. Chi acquista troverà così una casa pronta da vivere, senza pensieri.

Oltre il Colle si raggiunge in circa un’ora da Bergamo e in un’ora e mezza da Milano, ed è collegata sia con la Val Seriana sia con la Val Brembana. D’estate offre escursioni sull’Arera e nel Parco delle Orobie e lunghe passeggiate nella natura. D’inverno ci sono le piste di fondo del Colle di Zambla, mentre il comprensorio sciistico di Foppolo e Monte Pora sono a circa un’ora di auto.

L’appartamento sarà presentato in Open House il 5, 6, 7 e 8 dicembre 2026. Venite a scoprirlo di persona, su appuntamento:

Perché comprare un bilocale a Oltre il Colle

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona tranquilla come Oltre il Colle. Con i suoi 110 mq, l'immobile è ideale per una coppia o una piccola famiglia, offrendo un ampio soggiorno e una camera da letto confortevole. La disposizione degli spazi consente di vivere in modo pratico e armonioso, mentre le dotazioni come il riscaldamento autonomo contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di finestre che affacciano su un giardino di 80 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. Inoltre, il terrazzo di 10 mq e il balcone offrono ulteriori spazi per godere della natura circostante, creando un'atmosfera accogliente e riservata. Dal punto di vista della posizione, Oltre il Colle si distingue per la tranquillità e la presenza di servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche della zona. Per chi ama la natura, ci sono numerosi sentieri e aree verdi da esplorare, ideali per gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aperto. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno e all'insegna del benessere, senza compromettere la comodità dei servizi e delle dotazioni moderne.

Dotazioni

110 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Perletti 24, Oltre il Colle (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.