Villa for sale in Credaro

CREDARO – CASA IN CLASSE A4 RISTRUTTURATA CON FOTOVOLTAICO, TERRENO DI 900 MQ E CUBATURA RESIDUA

A Credaro, in via Diaz 22, proponiamo in vendita una proprietà ad alta efficienza energetica, situata in posizione strategica tra Bergamo e il Lago d’Iseo.

L’abitazione è stata oggetto di un’importante ristrutturazione e di un ampliamento assimilabile a una nuova costruzione: il precedente tetto è stato completamente demolito e ricostruito, con sopraelevazione di un piano e realizzazione di una nuova copertura in legno coibentata.

La casa è certificata in classe energetica A4 ed è dotata di tecnologie di ultima generazione:

• pompa di calore R290 per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria;
• due unità esterne Mitsubishi collegate a sei split Mitsubishi ad altissima efficienza;
• impianto domotico;
• impianto fotovoltaico da 16 kW con batterie di accumulo;
• cappotto termico esterno;
• impianti elettrico e idraulico completamente nuovi;
• camino nel soggiorno.

Al piano principale l’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto, studio e bagno.

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una grande mansarda abitabile open space con bagno e lavanderia. Questo ambiente, particolarmente versatile, è già predisposto per essere utilizzato come una seconda unità abitativa oppure può essere suddiviso per ricavare due camere matrimoniali e un ampio soggiorno.

In alternativa, il piano superiore può diventare una raffinata zona padronale composta da studio, grande camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale anche per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano spazi indipendenti, professionisti che lavorano da casa o per chi cerca un’abitazione bifamiliare.

La proprietà sorge su un lotto di circa 900 mq. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di cubatura residua che, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del Comune di Credaro, potrebbe consentire la realizzazione di ulteriori circa 180 mq, con la possibilità di edificare una seconda abitazione dotata di garage al piano sottostante.

L’autorimessa originaria è stata trasformata in cantina e locale tecnico e, pertanto, attualmente non è utilizzabile come garage. Il proprietario ha tuttavia ottenuto il permesso per realizzare una tettoia esterna destinata al ricovero delle automobili.

Questa casa in vendita a Credaro rappresenta una soluzione rara per chi cerca una proprietà moderna, efficiente e già ristrutturata, con bassi consumi energetici, ampi spazi interni, terreno privato e possibilità di ulteriore sviluppo immobiliare.

La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal Lago d’Iseo, da Sarnico e dalle principali vie di collegamento con Bergamo.

Punti di forza della proprietà:

• classe energetica A4;
• casa ristrutturata con sopraelevazione di nuova costruzione;
• tetto nuovo in legno coibentato;
• fotovoltaico da 16 kW con accumulo;
• pompa di calore R290;
• climatizzazione Mitsubishi ad alta efficienza;
• cappotto termico e domotica;
• impianti completamente nuovi;
• grande mansarda abitabile con possibilità di secondo appartamento;
• lotto di terreno di circa 900 mq;
• cubatura residua per ulteriori circa 180 mq;
• permesso ottenuto per la realizzazione della tettoia per le auto;
• posizione strategica tra Bergamo e il Lago d’Iseo.

Una proprietà ideale per una famiglia che desidera vivere in una casa tecnologicamente avanzata, immersa nella tranquillità e vicina alle bellezze del Lago d’Iseo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Bergamo.